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Zweifamilienhaus in TOP-Lage

Zweifamilienhaus in ruhiger TOP-Lage

 

Gütersloh-Pavenstädt

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1968 in massiver und verklinkerter Bauweise errichtet. Das 842 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Gütersloh-Pavenstädt.

Eine Erweiterung auf insgesamt 230 m² Wohnfläche und div. Modernisierungen wurden im Jahr 2004 vollzogen. Das Haus ist ideal geeignet für zwei Generationen, die unter einem Dach wohnen möchten, oder auch für eine externe Vermietung von einer der beiden Wohnungen.

Aufgeteilt ist das ca. 132 m² große Erdgeschoss in 4 Zimmer, Küche, Bad und Wc. Das mit ca. 98 m² Wohnfläche große Dachgeschoss ist ebenfalls in 4 Zimmer Küche und Bad aufgeteilt und verfügt über eine große zum Süden ausgerichtete Dachterrasse.

Ausgestattet ist das Haus mit einem Keller inkl. Kelleraußentreppe, eine zum Süden ausgerichtete Sonnenterrasse nebst Bade Pool und Zierteich, Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Toren, Tondachpfannen, Kunststoff-Fenster mit Rollläden/Jalousien, einem Kamin sowie einer zentralen Brennwertheizung aus 2017.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

KP: 650.000 €

Maklergebühr:
Die Käufercourtage beträgt 3,57% incl. MwSt. und ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben berufen sich auf Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

   
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Heizöl Energieverbrauch: 202,9 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G
Gültigkeit: 31.08.2022 - 30.08.2032
Immobilienart: Zweifamilienhaus Wohnfläche: 230 m² Zimmer: 8
Bezug: Nach Absprache Geschosse: 1 1/2 Baujahr: 1969
Zustand: Erweiterung der Wohnfläche und Modernisierung im Jahr 2004
Doppelgarage mit elektrischen Toren Keller mit Aussentreppe Kamin
Zentralheizung Baujahr 2017 Fenster mit Rollläden/Jalousien