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gepflegtes 4-Familienhaus in ruhiger Lage BI-Mitte

gepflegtes 4-Familienhaus in ruhiger Lage

 

Bielefeld-Mitte

Die auf einem 760 m² großen Grundstück gelegene Immobilie, verfügt über vier abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 344 m² Wohnfläche, zwei Garagen, einem Doppelcarport und ist ideal für die Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage geeignet. Die fußläufige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die ruhige, aber zentrale Lage zur Stadtmitte sprechen für eine dauerhafte und werthaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Das 4-Familienhaus erwirtschaftet z. Zt. eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 34.640 €.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich eine mit 105 m² Wohnfläche große Wohnung die in 4 Zimmer, Küche, Bad und einer großen Süd-West-Terrasse aufgeteilt ist. Diese Wohnung wird bei Besitzübergabe freigestellt.

Die mit 130 m² Wohnfläche große Obergeschosswohnung ist ebenfalls in 4 Zimmer, Küche, Bad aufgeteilt und hat einen großen zum Süd-Westen ausgerichteten Balkon sowie einen außenliegenden Treppenzugang zum Garten.

Zusätzlich verfügt das Haus noch über eine im Dachgeschoß liegende 3 ZKBBalkon Wohnung mit 76 m² Wohnfläche, sowie ein 1ZKBBalkon Appartement mit 33 m² Wohnfläche.

Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, Kunststofffenster zum größten Teil mit Rollläden, einen Vollkeller, zwei Garagen und einem Doppelcarport.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

KP: 775.000 €

Maklergebühr:
Die Käufercourtage beträgt 3,57% incl. MwSt. und ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben berufen sich auf Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

   
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauch: 151,4 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 27.01.2021 - 26.01.2031
Immobilienart: Mehrfamilienhaus Wohnfläche: 344 m² Zimmer: 13
Geschosse: Zwei Vollgeschosse zzgl. ausgebautes Dachgeschoss Baujahr: 1968 Zustand: gepflegt und fortlaufend modernisiert
Gas-Brennwert-Zentralheizung Baujahr 2017 2 Garagen großes Doppelcarport
unterkellert Kunststofffenster